Calculateur de refinancement hypothécaire

À propos de cet outil

Compare ton prêt hypothécaire actuel à une offre de refinancement - découvre la nouvelle mensualité, combien tu économiserais chaque mois, en combien de mois tu récupères les frais de clôture, et l'économie nette d'intérêts sur toute la durée du prêt.

Comment l'utiliser

Indique le solde restant, le taux d'intérêt actuel et la durée restante de ton prêt hypothécaire actuel.
Indique le nouveau taux d'intérêt, la nouvelle durée du prêt et les frais de clôture de l'offre de refinancement que tu envisages.
Consulte la nouvelle mensualité, ton économie mensuelle, le seuil de rentabilité et l'économie nette totale.

Questions fréquentes

Comment le seuil de rentabilité est-il calculé ?: C'est le résultat des frais de clôture divisés par ton économie mensuelle, arrondi au mois supérieur - le temps qu'il faut à la mensualité réduite pour rembourser le coût initial du refinancement. Si la nouvelle mensualité n'est pas réellement plus basse, aucun seuil de rentabilité n'est affiché, puisqu'il n'y a rien à récupérer.
Que compare l'« économie nette totale » ?: Elle compare le total des intérêts que tu paierais en gardant ton prêt actuel jusqu'à la fin de sa durée restante, avec le total des intérêts du nouveau prêt sur sa propre durée, moins les frais de clôture. Si la nouvelle durée diffère de la durée restante de l'actuelle, la comparaison n'est pas parfaitement équivalente, mais c'est la façon standard dont la plupart des calculateurs de refinancement présentent la décision.
Cela inclut-il les taxes, l'assurance ou le PMI ?: Non - seuls le capital et les intérêts (P&I) sont calculés, comme pour le Calculateur de prêt. Les taxes foncières, l'assurance habitation, le PMI et le compte séquestre (escrow) ne sont pas inclus.